Charles Blakey, Sag Harbor'da yaşayan Afrikalı Amerikalı bir adamdır. Hayatında adeta bir çıkmaza girmiştir ve şansı yaver gitmemektedir. Ailesinden ona miras kalan evi kaybetmek üzeredir. İşte tam da bu dönemde, Avrupa aksanıyla konuşan sıradışı bir beyaz iş adamı ortaya çıkar ve yaz boyunca Charles'ın evinin bodrum katını kiralamak ister. Bu beklenmedik teklif, Charles'ın dikkatini çeker ve ona yeni bir umut ışığı sunar. Ancak bu adamın teklifinin arkasında ne tür bir planın yattığı belirsizdir. Charles, bu iş adamına güvenip güvenmemesi gerektiği konusunda kararsızlık yaşar. Film, Charles'ın bu sır dolu kiracıyla olan ilişkisini ve yaşadıklarını konu alır. Başlarına gelecek olaylar, her iki karakterin de hayatlarını derinden etkileyecektir. Charles, bir yandan evini kurtarma umuduyla bu anlaşmayı kabul ederken, diğer yandan da bu gizemli yabancının gerçek niyetini çözmeye çalışır. Bu durum, onu beklenmedik olayların içine sürükleyecektir.